Вам нужно просто позвонить.

+7 495 225-52-63
Проектно - изыскательские работы

Cтроительство объектов различного назначения

Экологическая реабилитация объектов

Обновление водоемов и берегов, восстановлению рек

Монтаж инженерных коммуникаций

Теплосети: Составление схем сетей
Водопровод: Сети с нуля, вынос действующих
Канализация: Создание и восстановление
Водосток: Дождевой слив и очистные сооружения

Реконструкция трубопроводов

Санация трубопроводов (бестраншейный ремонт)

Круглосуточная аварийная служба

+7 495 225-52-63

Оборудование и техника

Аренда оборудования.
Услуги по теледиагностики

Услуги в области строительства

Строительный контроль.
Комплексное обслуживание

Услуги в области ЖКХ

Ремонт общедомовых коммуникаций и систем

Обработка сточных вод

Обследование объектов и разработка тех. решений


Распечатать

Проектно-изыскательские работы

Грамотная и качественная разведка – ключ к победе. Это касается как военных действий, так и различных мирных проектов. Одним из ярких примеров подтверждения этому служит строительство объектов (как гражданского, так и промышленного назначения), ведь без подготовительных работ ещё не начиналась ни одна застройка. По сути своей, ПИР – не что иное, как комплекс предварительных мероприятий, принятых для разведки и анализа местности (как технического, так и экономического). Кроме того, проектно-изыскательные работы подразумевают полную подготовку документации, относящейся как к объекту строительства, так и к участку, на котором планируется его возведение.


Проектно-изыскательские работы

В целом, ПИР можно разделить на 4 условных этапа:
Первый: получение технического задания.
Второй: комплексные полевые исследования.
Третий: проработка планировки объекта.
Четвёртый: работа с документами.
Ниже – кратко о каждом из них.

Первый этап: техническое задание (ТЗ).
Получение ТЗ – одна из самых важных частей предстоящей работы. Без грамотно оформленного задания кампания просто не сможет предоставить то, что желает видеть клиент. Искажение или вовсе отсутствие упоминания о некоторых факторах может привести к фатальным последствиям для объекта. Кроме того, без грамотного тех. задания зачастую сложно адекватно оценить фронт работы. Именно поэтому многие заказчики предпочитают не составлять ТЗ сами, а доверять это в руки специалистов: юристов, специализирующихся в области строительства.

Пара слов о пунктах, которые обязательно должны быть в ТЗ:
Территориальное нахождение проекта на местности, с указанием его полного наименования.
Информация о специфических особенностях участка, на котором планируются работы.
Требования к основным коммуникациям: электричество, газ, водоснабжение.

Архитектурные пожелания.
Форма, в которой необходимо предоставить отчёт о ПИР.
Примечание: если объект подготовлен под перестройку или снос, необходимо предоставить точные данные обо всех имеющихся на текущий момент помещениях.
ТЗ составлено, можно переходить ко второму этапу: полевым исследованиям.

Технические и экономические исследования области строительства
Именно этот этап проведения работ является основополагающим. В нём выявляются основные особенности местности, препятствующие, или же, наоборот, располагающие к началу застройки, проводится комплексный анализ почвы, а также экологии окружающей среды.

Проектно-изыскательские работы

Инженерно-геодезические работы
Геодезия включает в себя комплексный анализ ландшафта, его характер (уклоны, возвышенности, и так далее), а также схемы прохождения уже проложенных коммуникаций. Одним словом, геодезические исследования – это комплексный анализ рельефа местности.

Инженерно-геологические работы
Геология – анализ почвы и грунта. Невозможно начать строительство не зная, как отреагирует почва на нагрузки, насколько близко располагаются нестабильные пласты. Кроме того, в раздел геологии входит и определение уровня, на котором расположены подземные воды.

Проектно-изыскательские работы

Инженерно-гидрометеорологические и экологические работы
Наземный комплексный анализ окружающей среды. В него входит температура, роза ветров, общее состояние окружающей среды, а также полный перечень растений, занимающих территорию. На основании результатов этих исследований специалисты по охране природы дают согласие или отказ на выполнение строительных работ.

Проведя все необходимые работы и взяв нужные анализы, данные скрупулёзно изучают, чтобы на их основании дать подробный аналитический отчёт по целесообразности возведения здания, а также предоставить заказчику перечень тех проблем, которые могут возникнуть при застройке, к ним добавить предполагаемые пути решения.

Этап третий: детальная планировка объекта
Планировку объекта тоже можно разделить на несколько условных частей, первая из которых – выбор подходящей площадки. Зачастую для выбора дислокации будущего здания назначается целая комиссия, состоящая из застройщика, квалифицированных экспертов и местной администрации.

На самом деле выбор площади строительства – сложный процесс, ведь необходимо учитывать не только личные пожелания, но и рельеф, проходящие коммуникации, или наоборот, решать проблемы с их отсутствием. Для жилого дома существует ряд дополнительных требований и условий.

После выбора точного места дислокации объекта, происходит его заверение в документах. Далее рассчитывается точная планировка, вычисляется количество стройматериалов. Требуемые материалы пересчитываются лишь единожды, а если на каком-либо этапе расходы на застройку возрастут, то это может грозить заказчику серьёзной санкцией.

Завершающий этап: работа с документами
Здесь, как и в других аспектах строительных услуг, не обойтись без бумажной рутины. Каждый документ должен быть заверен, каждая мелочь учтена и каждая подпись проставлена. Документации много, она берёт своё начало с технического задания и кончается суммой итоговой стоимости ПИР.

Методы расчёта проектно-изыскательной работы
Чаще всего для расчёта стоимости используется НПО: натуральные показатели объекта. НПО – площадь, производительность, и тому подобные характеристики объекта, каждая из которых уже давно оценена и внесена в реестр. Исходные данные вносятся в смету и индексируются каждый квартал.

Но есть и альтернативный метод. Его применяют очень редко, для этого цена по НПО должна быть либо выше минимальной, либо превысить свой максимум в два раза. В данном случае, стоимость вычисляется сложной формулой, в которой присутствует время, затраченное на исследования, сопутствующие затраты и тому подобные факторы.

Уже долгое время без предварительных проектно-изыскательных работ не начинается ни одна стройка, так как ПИР помогает рассчитать её целесообразность, доходность, длительность строительства, а также практически не используя ресурсы заказчика для получения разрешения на неё.



Благодарственные письма

 

 

ПАРТНЁРЫ и ЗАКАЗЧИКИ